房价一年一涨 小影楼难撑家
杭州武林路出租该场地的杨先生表示，他们与房东签了3年的协议，而影楼只开了一年多，原因是房东经常要提价。“今年是16万元的房租，明年就要收18万元了。武林路一带的商铺租金的确越来越高，房东提价有他的道理，但是对于我们这样一家规模、名气都不大的小影楼来说，这个价格就有点吃不消了。”杨先生道出苦水。
杨先生介绍说，当初从外地到杭开影楼，听说武林路人气旺才定址的，生意也的确还可以。但收益还是涨不过每年上涨的租金。“我每年赚的钱都落到房东口袋里了。”老板有些为难。
据了解，这是一家由兄弟几人开的影楼。既没有大影楼的雄厚资本，也没有大影楼的名气和规模效应。“我们的价格本来就低，利润空间本身就不高，再增加成本，我们当然难以负担。”
两层店面可分租
影楼所在大环境不错，在龙游路靠近环城西路的口子上，但小环境似乎有些尴尬，一楼沿街门面20平方米，三楼面积200平方米，二楼原先租给一家美体公司，所以二层入口被封上，楼梯从一楼直通三楼。
走上三楼倒觉得比较“正气”，是一个200平方米的大开间，且沿街一侧全是窗户，采光很好。店堂被装修得很干净，灰色调的地面，墙体白色，部分被隔成小间，供挂置婚纱礼服和用于化妆。据说这样装修也花了好几万，转让费只是收回成本。“转让价5万元，包括装修和一些电器设备。”
据了解，杨先生签了三年的租约，剩余两年，房东给出明年的房租总价是18万元，但可分租，一楼门面6万元/年，三楼12万元/年，租金半年一付。
适合网吧、美容院
假设租金每年涨一点，有什么类型的店面合适呢？“我想还是继续开影楼或者做网吧或美容院也可以。”杨先生思索了片刻表示：“如果是小影楼的话，我觉得利润空间不大。但如果是大影楼在这里设点，还是不错的。另外，网吧、美容院或许也可以，因为一、三楼的格局，一楼做接待，楼上做店堂，对这两个行业都挺适合的。”
杨先生同时透露，二楼好像也在出租，有实力的话将三层楼全部租下，可以好好计划一番，除了餐饮都可以做，二三楼窗户间的外墙还能悬挂大型广告牌，这样整个店视觉上就会比较显眼了。
另寻新店重开影楼
据介绍，来杭州前，这家人在外地已经开了多年影楼，所以即便龙游路上不做了，也会另寻店址的。方先生想寻找市中心或次中心120平方米左右店面，房租在10万元的。“这个房价好像不太可能是一楼的沿街房，不过是否一楼倒不是问题，最重要还是地段、人气旺。”因为杨先生的影楼是定位个人写真兼婚纱照的。
